Neue Immobilie: Charmantes 3-Parteienhaus mit Garten und 2 Garagen. Beste Lage für Investoren

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten auf einem ca. 400 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1970 errichtete Gebäude überzeugt durch eine gute Bausubstanz, einen funktionalen Grundriss und eine attraktive Lage. Die Immobilie ist vollvermietet und bietet stabile Mieteinnahmen sowie langfristiges Entwicklungspotenzial. Die aktuelle Nettojahresmiete beträgt 26.784 €, hinzu kommen 10.080 € p.a. an umlagefähigen Nebenkosten, die von den Mietern getragen werden. Zwei Einzelgaragen stehen zur Verfügung und können optional je 10.000 € erworben werden. Im Erdgeschoss… Jetzt Exposé ansehen

Immer häufiger nutzen Betrüger den angespannten Wohnungsmarkt aus, um mit gefälschten Wohnungsanzeigen und falschen Versprechungen Kautionen und Vorauszahlungen von Interessenten zu ergaunern.

Wie die Betrugsmasche funktioniert

Dr. Christian Osthus, IVD-Geschäftsführer sowie Syndikusrechtsanwalt: „Die Täter geben sich häufig als Vertreter seriöser Immobilienunternehmen aus und nutzen deren Namen, um Vertrauen zu erwecken. Sie schalten vermeintlich attraktive Wohnungsanzeigen auf bekannten Immobilienportalen, die nach kurzer Zeit wieder gelöscht werden. Interessenten werden dann aufgefordert, vor einer Wohnungsbesichtigung Kautionen oder Mieten zu überweisen, oft mit der Begründung, die Immobilie sei stark nachgefragt. Diese Zahlungen landen direkt bei den Betrügern.“

Unser Appell an Wohnungssuchende:

• Keine Zahlungen vor Vertragsabschluss: Gehen Sie niemals auf Forderungen ein, Kautionen oder Mieten vor Unterzeichnung eines Mietvertrages zu überweisen.
• Vorsicht bei Auslandsbezug: Seien Sie skeptisch, wenn die Kontaktaufnahme aus dem Ausland erfolgt oder wenn ungewöhnliche Zahlungsweisen verlangt werden.
• Seriosität überprüfen: Lassen Sie sich nicht von vermeintlich bekannten Unternehmensnamen täuschen. Recherchieren Sie gründlich und hinterfragen Sie Angebote, die zu gut erscheinen, um wahr zu sein. Kontaktieren Sie das Unternehmen unter der auf der Webseite aufgeführten Telefonnummer.

Immobilienportale in der Verantwortung

Der IVD fordert von Immobilienportalen verstärkte Maßnahmen, um betrügerische Anzeigen zu erkennen und ihre Nutzer aktiv zu informieren. „Es bedarf einer besseren Überprüfung von Anbietern und schnellen Reaktionen auf gemeldete Verdachtsfälle, um potenzielle Schäden zu verhindern“, appelliert Osthus.

Weitere Betrugsmasche mit Airbnb-Wohnungen

Immer wieder passiert es, dass Kriminelle Wohnungen mieten – z. B. über das Portal Airbnb – und diese dann als Mietwohnung inserieren. Gutgläubige Mietinteressenten kommen zur Besichtigung, unterschreiben einen ungültigen Mietvertrag und bezahlen die Kaution an Betrüger, die in der Regel nicht mehr auffindbar sind.

Geben sich die Kriminellen als Makler aus, sollten sich Interessenten zunächst über das Maklerbüro informieren: Gibt es Referenzen? Ist telefonisch oder sogar vor Ort jemand erreichbar. Auch hier gilt: Ist das Angebot zu gut, um wahr zu sein, ist es vermutlich kein Angebot, sondern ein Betrug.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten, nebeneinander gebauten Drei-Parteien-Haus auf einem Erbpachtgrundstück bietet ein ganz besonderes Raumgefühl. Sie betreten die Wohnung im Erdgeschoss, wo sich ein einladender Essbereich mit angrenzender offener Küche befindet. Die Raumaufteilung ist durchdacht und familienfreundlich: Direkt von der Diele aus erreichen Sie beispielsweise das Kinderzimmer. Im hinteren Bereich der Wohnung, der sich durch die leichte Hanglage auf Erdgeschossebene befindet, liegt das großzügige und ruhig gelegene Schlafzimmer, ideal als Rückzugsort mit angenehmem Raumklima. Ebenfalls auf dieser Ebene… Jetzt Exposé ansehen