Wohn(t)raum zum Gestalten nach Ihren Wünschen in Alt Erkrath

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Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1964 überzeugt durch seine solide Bausubstanz und ein großzügiges Raumangebot von rund 90 m² Wohnfläche. Hier eröffnet sich die Möglichkeit, mit handwerklichem Geschick und individuellen Ideen ein behagliches Zuhause für die ganze Familie zu schaffen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohnraum, der vielseitig nutzbar ist. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich der zweigeteilte Kellerbereich mit separatem Heizungsraum sowie eine praktische Garage, die direkten Zugang zum Haus bietet und zusätzlichen Komfort schafft.

Die eigentliche Wohnetage erreichen Sie über eine Treppe. Ein großzügiger Flur bildet hier den Mittelpunkt und führt Sie in alle weiteren Räume: ein Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, ein separates WC, ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche, die Küche sowie das gemütliche Wohnzimmer. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer haben Sie Zugang in den großzügigen, liebevoll angelegten Garten, ein wunderbarer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Das Haus befindet sich in einem grundsoliden baulichen Zustand. Die Fenster und das Dach stammen aus dem Baujahr. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung, deren Tank ebenfalls im Keller untergebracht ist.

Mit seiner stabilen Substanz, dem familienfreundlichen Grundriss und dem schönen Garten bietet dieses Reihenmittelhaus in Erkrath die ideale Grundlage, um den Traum vom eigenen Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

– Außenstellplatz
– Einzelgarage
– Kellerbereich
– Saniertes Badezimmer
– Stauraum unter dem Dach
– West- Terrasse
– Großzügiger Gartenbereich
– Gartenhaus

Das Reihenmittelhaus befindet sich im Erkrather Süden, einer attraktiven Wohnlage im Kreis Mettmann mit direkter Nähe zu Düsseldorf. Die Stadt bietet eine gelungene Kombination aus naturnaher Umgebung und hervorragender Infrastruktur: Das idyllische Neandertal, der Unterbacher See sowie zahlreiche Grün- und Waldflächen laden zu Freizeit und Erholung ein, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten schnell erreichbar sind.

Dank der guten Verkehrsanbindung ist Erkrath hervorragend an die umliegenden Großstädte angebunden, die S-Bahn-Linie S8 verbindet den Ort direkt mit Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach und Wuppertal, ergänzt durch weitere Haltepunkte wie Erkrath Nord und die S28 in Richtung Mettmann und Kaarst.

Auch das Autobahnnetz ist ideal erreichbar: Über die A46 sowie das nahegelegene Autobahnkreuz Hilden mit Anschluss an die A3 bestehen schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Wuppertal, Köln und ins gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet. So verbindet die Lage auf ideale Weise Ruhe und Naturnähe mit urbaner Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.

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