Ruhig wohnen in Hochdahl: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Blick ins Grüne

Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie eine einladende 3-Zimmer-Wohnung mit klarer Raumaufteilung, modernisierten Sanitärräumen und einer Loggia mit Blick ins Grüne.

Der zentrale Flur verbindet alle Wohnbereiche miteinander. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet. Das helle Wohnzimmer bildet den wohnlichen Mittelpunkt der Wohnung. Der danebenliegende Essbereich schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen und Kochen und bietet Zugang zur geschützten Loggia, ein ruhiger Ort zum Durchatmen und Genießen.

Die Küche befindet sich direkt neben dem Essbereich, was kurze Wege im Alltag ermöglicht. Sie ist nicht ausgestattet und kann vom Mieter individuell eingerichtet werden, ideal für alle, die eigene Vorstellungen umsetzen möchten.

Das separate WC und das großzügige Duschbad wurden vollständig saniert und präsentieren sich in modernem, gepflegtem Zustand. Eine praktische Abstellnische sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen Waschmaschinenplatz im Keller und die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten.

Die Wärmeversorgung erfolgt über einen separaten Vertrag mit dem Energieversorger, aktuell mit geschätzten Kosten von ca. 130 € monatlich.

Ein attraktives Zuhause für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit Platzbedarf, flexibel nutzbar, ruhig gelegen und bereit für Ihre Ideen.

– separates WC
– Duschbadezimmer
– Abstellkammer
– Loggia mit Markisen
– separatere Kellerabstellraum
– TG-Stellplatz

Die Wohnung liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet in Hochdahl. Die Umgebung bietet ein angenehmes, grünes Wohnumfeld mit sehr guter Anbindung.

In nur zwei Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle der Linie O6 mit Verbindungen nach Hochdahl-Zentrum, Unterfeldhaus und Alt-Erkrath. Der Bahnhof Hochdahl ist in wenigen Minuten erreichbar; von dort bringt Sie die S-Bahnlinie S8 in rund 15 Minuten zum Düsseldorfer Hauptbahnhof oder nach Wuppertal, ideal für Pendler

Mit dem Auto erreichen Sie in nur fünf Minuten die Anschlussstelle Haan-West zur A46, über das nahegelegene Hildener Kreuz besteht zudem ein direkter Anschluss an die A3, ideal für schnelle Verbindungen in alle Richtungen der Rhein-Ruhr-Region.

Der Hochdahler Markt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und mehr. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe.

Für Naturfreunde liegt das Neandertal mit seinen weitläufigen Wanderwegen ganz in der Nähe und lädt zu erholsamen Auszeiten im Grünen ein.

Die in diesem Exposé enthaltenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Diese Angaben sind nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit, wurden durch uns nicht vermessen und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Für weitere Informationen oder zur Einsicht weiterer Unterlagen stehen wir gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen via Internet nur bearbeiten können, wenn die Kontaktdaten, wie Adresse und Telefonnummer, vollständig angegeben sind. Vielen Dank. Besuchen Sie uns auf unserer Homepage: www.zielke-immo.dect24