RARITÄT IN BESTLAGE

Diese gepflegte Zwei-Raum-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in solider Bast-Bau-Qualität. Ein funktionaler Grundriss und eine klare Raumaufteilung machen diese Einheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich bietet ausreichend Platz für den Alltag. Von hier aus besteht Zugang zum Südbalkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist und zusätzlichen Außenraum bietet.

Angrenzend befindet sich die separate Küche, praktisch geschnitten und unabhängig vom Wohnraum.
Das groß dimensionierte Schlafzimmer ist zur Mittelstraße in Hillen ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für Bett, Schrank und weitere Möbel.

Ausgestattet ist das innenliegende Badezimmer mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss.

Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerabstellraum. Zusätzlich steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Der angegebene Kaufpreis versteht sich inklusive 15.000 € für den Tiefgaragenstellplatz.

Aktuell ist die Wohnung noch möbliert und eingerichtet, wird jedoch leer und vollständig geräumt übergeben.

Komfort bieten außerdem ein Personenaufzug sowie ein ebenerdiger, barrierefreier Zugang zum Gebäude und zur Wohnung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit.

• Mehrfamilienhaus in solider Bast-Bau-Qualität
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Südbalkon zum Innenhof
• Separate Küche
• Groß dimensioniertes Schlafzimmer
• Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Kellerabstellraum
• Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten, 15.000 €)
• Personenaufzug
• Ebenerdiger, barrierefreier Zugang

Zentraler lässt es sich kaum Wohnen: Die Wohnung befindet sich im Herzen von Hilden, direkt an der Mittelstraße und eingebunden in die Bismarckpassage.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken, Banken sowie sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs liegen unmittelbar vor der Tür und sind bequem fußläufig erreichbar. Mehrere Buslinien, darunter 783, 785 und 788, gewährleisten eine sehr gute Anbindung innerhalb der Stadt und in die Nachbarorte. Ergänzt wird dies durch die Nähe zur S-Bahn-Linie S 1 mit direkter Verbindung in Richtung Düsseldorf und Solingen.

Auch mit dem Auto besteht eine hervorragende Erreichbarkeit: Die Autobahnen A 3 und A 46 sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet.

Darüber hinaus punktet der Standort mit attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Erholung im Grünen bieten unter anderem der Hildener Stadtwald sowie der Stadtpark, ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Für Sport, Schwimmen und Wellness steht das Hildorado zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch das vielfältige gastronomische und kulturelle Leben im Innenstadtbereich.

Eine derart zentrale und gleichzeitig vielseitige Lage ist selten verfügbar, nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers oder Dritter. Diese wurden nach bestem Wissen sorgfältig geprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen wir jedoch keine Haftung.

Die angegebenen Flächen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinen Anspruch auf Alleingültigkeit. Eine Vermessung durch uns hat nicht stattgefunden. Alle Angaben dienen ausschließlich unverbindlichen Informationszwecken.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. und ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Auf den Bildern sichtbare Möbel, Dekorationen oder Einrichtungsgegenstände sind nicht Teil des Verkaufs.