Mehr Raum für Ideen – moderne Bürofläche mit Dachterrasse

Diese moderne Büroeinheit mit ca. 314 m² verbindet eine offene Arbeitsatmosphäre mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf ein angenehmes Arbeitsumfeld legen. Ob Architektur- oder Ingenieurbüro, IT-Unternehmen, Werbeagentur, Unternehmensberatung oder andere Dienstleister, die vielseitigen Räume lassen sich flexibel an unterschiedliche Anforderungen anpassen.

Die Einheit verfügt über sechs Einzelbüros, ein Chefbüro, einen Besprechungsraum sowie weitere flexibel nutzbare Räume, die sich beispielsweise als Team-, Projekt- oder Pausenraum eignen. Ergänzt wird das Flächenangebot durch eine Küche, getrennte Damen- und Herren-WCs sowie Technik- und Archivflächen.

Besonders hervorzuheben ist die ca. 23 m² große Dachterrasse, die ausschließlich dieser Einheit zur Verfügung steht und einen attraktiven Rückzugsort für Pausen, Besprechungen oder den Arbeitsalltag im Freien bietet. Die Einheit präsentiert sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand. Große Fensterflächen, innenliegende Glaselemente sowie die Fußbodenheizung schaffen zusammen mit dem modernen Industriestil eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre.

Sie benötigen zusätzlich Lager- oder Produktionsflächen? Im selben Gebäude stehen derzeit eine 511 m² große Gewerbeeinheit mit Büro-, Lager- und Produktionsflächen sowie eine 176 m² große Büroeinheit mit integrierter Lagerfläche zur Verfügung. Die Einheiten können je nach Bedarf auch miteinander kombiniert werden. Gerne beraten wir Sie zu den verschiedenen Möglichkeiten.

– Ca. 270 m² Bürofläche
– Ca. 44 m² Nutzfläche
– Sechs Einzelbüros
– Chefbüro
– Großzügiger, flexibel nutzbarer Büroraum
– Offener Eingangs- und Empfangsbereich
– Ca. 23 m² große Dachterrasse
– Fußbodenheizung in der gesamten Einheit
– Netzwerkverkabelung vorhanden
– Große Fensterflächen für helle Arbeitsbereiche
– Glaselemente zwischen den Büroräumen
– Moderner Industriestil mit Sichtbetonboden
– Flexible Raumaufteilung
– Ca. 44 m² Nutzfläche
– Sofort verfügbar

Kurze Wege und eine gute Verkehrsanbindung gehören zu den großen Vorteilen dieses Standorts. Die Büroeinheit liegt im Gewerbegebiet Am Steinhof in Alt-Erkrath und ist sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner bequem erreichbar.

In wenigen Fahrminuten gelangen Sie zur A3, A46 und zum Autobahnkreuz Hilden. Dadurch bestehen optimale Verbindungen in Richtung Düsseldorf, Köln, Wuppertal und Ruhrgebiet. Auch der S-Bahnhof Erkrath befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht Mitarbeitern sowie Besuchern eine komfortable Anreise mit dem öffentlichen Nahverkehr. Der Flughafen Düsseldorf ist ebenfalls schnell erreichbar und macht den Standort besonders für Unternehmen mit regionalen und überregionalen Geschäftsbeziehungen attraktiv.

Das Umfeld ist geprägt von gewerblich genutzten Immobilien und bietet passende Rahmenbedingungen für Büro- und Dienstleistungsunternehmen. Die gute Infrastruktur sowie die zentrale Lage innerhalb der Region schaffen beste Voraussetzungen für einen modernen Unternehmensstandort.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Trotz sorgfältiger Bearbeitung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der enthaltenen Angaben, Flächen, Pläne und sonstigen Informationen.

Die verwendeten Fotos können zur besseren Präsentation digital bearbeitet worden sein. Dadurch können geringfügige Abweichungen gegenüber den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort entstehen.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Information. Änderungen der Angaben sowie eine zwischenzeitliche Vermietung der Immobilie bleiben vorbehalten.

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