Helle 3-Raum-Wohnung mit einladendem Südbalkon

Vermietet wird hier eine attraktive Dachgeschosswohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Erkrath. Der besondere Charme dieser Wohnung zeigt sich in der durchdachten Raumaufteilung, der vorhandenen Einbauküche, dem idealen Standort sowie der gemütlichen Dachterrasse in sonniger Südausrichtung.

Das großzügige Badezimmer verfügt neben einer Badewanne und einer Dusche zudem über ein Fenster. Im separaten Gäste-Bad befindet sich eine weitere Dusche.

Beide Schlafzimmer liegen auf der straßenabgewandten Seite des gepflegten 9-Familienhauses und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Bei Bedarf kann eines der Zimmer beispielsweise als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

Zwei optional anzumietende Stellplätze (je 35,- €) in der angrenzenden Tiefgarage unterstreichen zusätzlich die Attraktivität dieser Immobilie.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und praktischen Annehmlichkeiten.

– Dusch/ Wannenbad mit Fenster
– Gäste Bad mit Dusche
– Einbauküche
– Süd Dachterrasse
– Kellerraum
– Waschplatz im Keller für Waschmaschine und Trockener
– zwei Stellplätze in angrenzender Tiefgarage (Je 35,- €)

Die attraktive Lage des Objekts bietet nur wenige Minuten entfernt ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders der nahegelegene Neuenhausplatz mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten unterstreicht die hohe Wohnqualität des Standorts. Eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte befinden sich nahezu direkt gegenüber.

Die nächste Bushaltestelle mit den Linien O6 und 780 ist bequem fußläufig erreichbar. Mit dem Auto gelangt man in nur etwa fünf Minuten von der hauseigenen Tiefgarage zum Hildener Kreuz mit direkter Anbindung an die A46 und A3.

Auch für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet der Standort zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Unterbacher See, die Hildener Heide sowie das Neandertal laden zu vielfältigen Freizeit- und Naturerlebnissen ein.

Die in diesem Exposé enthaltenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Diese Angaben sind nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit, wurden durch uns nicht vermessen und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Der aktuelle Energieausweis ist in Bearbeitung.