Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage mit Balkon

Diese helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses in ruhiger Wohnlage von Erkrath-Kempen. Auf ca. 56 m² Wohnfläche bietet sie eine gute Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den West-Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet und besonders am Nachmittag und Abend zum Verweilen einlädt.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die separate Küche verfügt neben der Küchenzeile über genügend Platz für einen kleinen Essbereich. Die vorhandene Einbauküche ist nicht Bestandteil des Mietangebotes, kann bei Bedarf jedoch vom derzeitigen Mieter übernommen werden.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Ein eigener Kellerraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten.

Insgesamt bietet die Wohnung einen praktischen Grundriss, helle Räume und einen schönen West-Balkon in ruhiger Wohnlage.

– 5-Parteienhaus
– großes Wohnzimmer
– West-Balkon
– geräumiges Schlafzimmer
– separate Küche
– Tageslichtbad mit Badewanne
– separates Gäste-WC
– eigener Kellerraum
– Waschkeller
– Fahrradkeller

Die Wohnung befindet sich im Erkrather Stadtteil Kempen, zwischen Unterfeldhaus und Hochdahl. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Dadurch verbindet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den Dingen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie und weitere Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Unterfeldhaus und Hochdahl sind schnell erreichbar und bieten eine gute Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der Unterbacher See und der Elbsee liegen ebenso in der Nähe wie der Hildener Stadtwald. Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten lassen sich damit gut in den Alltag integrieren.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über das nahegelegene Autobahnkreuz Hilden besteht eine direkte Anbindung an die A3 und A46. Dadurch sind insbesondere Düsseldorf, Hilden und die weiteren Städte der Region schnell erreichbar.

Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln besteht eine gute Verbindung in die umliegenden Stadtteile und Städte. Die Lage eignet sich damit besonders für Menschen, die ruhig und grün wohnen möchten, gleichzeitig aber Wert auf eine gute Erreichbarkeit und eine gewachsene Infrastruktur legen.

Die in diesem Exposé enthaltenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Diese Angaben sind nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit können wir jedoch keine Haftung übernehmen. Die hier eingestellten Flächendefinitionen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinen Anspruch auf Alleingültigkeit, wurden durch uns nicht vermessen und dienen lediglich unverbindlich zu Informationszwecken.

Die angegebenen Nebenkosten stellen eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung dar. Diese wird einmal jährlich im Rahmen einer Jahresabrechnung mit dem tatsächlichen Verbrauch verrechnet.

Bitte beachten Sie, dass die verwendeten Bilder zur Veranschaulichung bearbeitet wurden, geringfügige Abweichungen vom tatsächlichen Eindruck sind daher nicht auszuschließen. Sichtbare Möbel oder Einrichtungsgegenstände auf den Fotos sind nicht Bestandteil des Mietverhältnisses. Die Räumlichkeiten werden geräumt übergeben.