Die passende Gewerbefläche für Büro, Lager und Service

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit kombiniert moderne Büroflächen mit einer praktischen Lagerfläche und eignet sich ideal für Unternehmen, die Verwaltung, Kundenkontakt und Lager an einem Standort vereinen möchten. Ob Handelsunternehmen, IT-Dienstleister, E-Commerce oder Handwerksbetriebe, die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Auf ca. 176 m² stehen rund 124 m² Bürofläche sowie eine 52 m² große Lagerfläche zur Verfügung. Ein offen gestalteter Empfangsbereich sorgt für einen angenehmen ersten Eindruck. Mehrere Büroräume, ein flexibel nutzbarer Arbeitsbereich, ein separater Archivraum, eine Teeküche sowie getrennte Damen- und Herren-WCs schaffen optimale Voraussetzungen für einen effizienten Arbeitsalltag.

Die Lagerfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum 2-Tonnen-Lastenaufzug und kann bequem per Hubwagen erreicht werden. Die Einheit präsentiert sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand und überzeugt durch Netzwerkverkabelung, helle Büroräume sowie eine funktionale Aufteilung.

Sie benötigen mehr Platz oder einen anderen Nutzungsschwerpunkt? Im selben Gebäude stehen derzeit zusätzlich eine 511 m² große Gewerbeeinheit mit Büro-, Lager- und Produktionsflächen sowie eine großzügige Büroeinheit mit ca. 314 m² und eigener Terrasse zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie bei der Auswahl der passenden Mietfläche.

– Ca. 176 m² Gesamtfläche
– Ca. 124 m² Bürofläche
– Ca. 52 m² Lagerfläche
– Offener Empfangsbereich
– Mehrere Büroräume mit flexibler Nutzung
– Separater Archiv- bzw. Abstellraum
– Teeküche
– Getrennte Damen- und Herren-WCs
– Netzwerkverkabelung vorhanden
– Lastenaufzug mit 2 Tonnen Tragkraft
– Direkte Anlieferung über den Lastenaufzug möglich
– Helle Büroräume mit Tageslicht
– Beheizte Büro- und Lagerflächen
– Teppichboden in den Büroräumen
– Robuster Bodenbelag im Lagerbereich
– Funktionale Raumaufteilung
– Sofort verfügbar

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Gewerbegebiet Am Steinhof in Alt-Erkrath. Der Standort zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung aus und eignet sich besonders für Unternehmen, die auf kurze Wege sowie eine schnelle Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten angewiesen sind.

Die Autobahnen A3 und A46 sowie das Autobahnkreuz Hilden sind in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Düsseldorf, Köln, Wuppertal und ins Ruhrgebiet. Ergänzt wird die hervorragende Anbindung durch den nur wenige Gehminuten entfernten S-Bahnhof Erkrath, der Mitarbeitern und Kunden eine bequeme Anreise mit dem öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Auch der Flughafen Düsseldorf ist in kurzer Fahrzeit zu erreichen.

Das gewerblich geprägte Umfeld bietet eine passende Umgebung für Büro-, Handels-, Lager- und Dienstleistungsunternehmen. Die gute Erreichbarkeit sowie die unkomplizierte Anlieferung von Waren machen den Standort zu einer praktischen Lösung für viele unterschiedliche Branchen.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Trotz sorgfältiger Bearbeitung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der enthaltenen Angaben, Flächen, Pläne und sonstigen Informationen.

Die verwendeten Fotos können zur besseren Präsentation digital bearbeitet worden sein. Dadurch können geringfügige Abweichungen gegenüber den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort entstehen.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Information. Änderungen der Angaben sowie eine zwischenzeitliche Vermietung der Immobilie bleiben vorbehalten.

Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe, Vervielfältigung oder Veröffentlichung, auch auszugsweise, ist nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung von Zielke Immobilien gestattet.