Attraktive Dachgeschosswohnung für Paare und Singles mit Platzbedarf

Diese gepflegte Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen 4-Parteienhaus und überzeugt auf rund 61 Quadratmetern Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem angenehmen Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Singles mit Platzbedarf sowie Paare, die komfortables Wohnen mit der Möglichkeit eines Homeoffice-Bereichs verbinden möchten.

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit offen gestaltetem Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus besteht direkter Zugang zum schönen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Durch die offene Gestaltung entsteht ein angenehmes und wohnliches Raumgefühl.

Die Wohnung verfügt zudem über eine separate Küche, ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne sowie einen großzügige Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Haustierhaltung ist in der Wohnung nicht erwünscht.

Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer, das durch seinen praktischen Schnitt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der linke Bereich bietet ausreichend Platz für ein Bett, während sich der vordere Teil ideal als Büro- oder Arbeitsbereich abtrennen lässt. Dadurch eignet sich die Wohnung besonders gut für Berufstätige mit Homeoffice-Anteil.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, wird jedoch zur Neuvermietung ab dem 01.10.2026 leer übergeben.

Diese attraktive Dachgeschosswohnung verbindet ein gemütliches Wohngefühl mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnkonzept legen.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom besonderen Charme dieser Wohnung überzeugen.

– Tageslicht Wannenbad
– Fußbodenheizung
– Großer Abstellraum in der Wohnung mit Fenster
– Elektrisches Aluminiumrollo im Wohnzimmer
– Hitzeschutzmarkisen an Süd-Fenstern
– Separater Kellerabstellraum
– Waschkeller
– Zwei Fahrradstellplätze

Die Wohnung befindet sich im beliebten Haaner Stadtteil Gruiten, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmem Wohnumfeld. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A46 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Düsseldorf, Wuppertal sowie ins Ruhrgebiet. Auch der Bahnhof Haan-Gruiten liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen unter anderem nach Düsseldorf, Köln und Wuppertal.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Metzger, Apotheken, Cafés sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Das Haaner Zentrum mit zusätzlichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten.

Die Umgebung zeichnet sich zudem durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege durch das Düssel- und Ittertal, das Hühnerbachtal sowie der bekannte Neanderlandsteig bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Auch das nahegelegene Neandertal zählt zu den beliebten Ausflugszielen der Region.

Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler Anbindung – ideal für Berufstätige, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

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Bitte beachten Sie, dass die verwendeten Bilder zur Veranschaulichung bearbeitet wurden; geringfügige Abweichungen vom tatsächlichen Eindruck sind daher nicht auszuschließen. Sichtbare Möbel oder Einrichtungsgegenstände auf den Fotos sind nicht Bestandteil des Mietverhältnisses.

Für weitere Informationen oder zur Einsicht zusätzlicher Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen per Internet nur bearbeiten können, wenn vollständige Kontaktdaten, einschließlich Adresse und Telefonnummer angegeben sind.

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