Attraktive 2-Raum-Wohnung mit Südbalkon am Hochdahler Markt

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1987 von der Firma BastBau in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seine angenehme Wohnlage sowie ein harmonisches Wohnumfeld. Ein Personenaufzug ist bis zum 1. Obergeschoss vorhanden, ab dieser Ebene befindet sich die Wohnung im Hochparterre.

Diese charmante 2-Raum-Wohnung bietet eine einladende Wohnatmosphäre und ein durchdachtes Raumkonzept, in dem man sich schnell zuhause fühlen kann, ideal für Singles.

Schon beim Betreten der Wohnung sorgt ein praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich für zusätzlichen Stauraum und eine aufgeräumte Wohnsituation.

Modern und gepflegt präsentieren sich die kürzlich erneuerten Bodenbeläge im Wohn- und Schlafzimmer, die den Räumen ein frisches Erscheinungsbild verleihen. Harmonisch fügt sich auch die vorhandene Einbauküche in das Gesamtbild ein. Eine Übernahme kann nach Absprache mit dem Vormieter erfolgen; alternativ besteht die Möglichkeit, eine eigene Küche einzubauen.

Für zusätzlichen Komfort sorgt das Badezimmer mit Badewanne und bietet angenehme Voraussetzungen für den Alltag zudem gibt es hier einen Waschmaschinenanschluss.

Besonders hervorzuheben ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der direkt vom Wohnbereich zugänglich ist und sonnige Stunden im Freien ermöglicht.

Als ruhiger Rückzugsort ergänzt das separate Schlafzimmer das stimmige Wohnkonzept und unterstreicht den gelungenen Grundriss.

Insgesamt eignet sich diese Wohnung ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit Komfort, guter Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre suchen.

• neu verlegter Bodenbelag im Wohn- und Schlafzimmer
• separates Schlafzimmer
• gut erhaltene Einbauküche (optional)
• Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
• nach Süden ausgerichteter Balkon
• Zugang zum Balkon vom Wohnbereich
• praktischer Einbauschrank
• funktionaler Grundriss
• Personenaufzug bis 1.OG vorhanden

Direkt am Hochdahler-Markt gelegen, profitieren Sie hier von kurzen Wegen und einem lebendigen Umfeld. Im Zentrum von Erkrath-Hochdahl finden Sie alles, was den Alltag unkompliziert macht: kompakt, bequem und gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch gastronomische Angebote und Cafés sind rund um den Hochdahler Markt vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Station S-Bahn Rhein-Ruhr (Linie S8/S68) sorgen für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Düsseldorf und Wuppertal.

Auch mit dem Auto ist die Lage sehr gut angebunden. Die Autobahnen A3, A46 und A59 sind über das Hildener Kreuz in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine zügige Verbindung in die gesamte Rhein-Ruhr-Region.

Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung an, darunter das beliebte Neanderthal, das zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen ins Grüne einlädt.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Mischung aus guter Erreichbarkeit, unschlagbarer Infrastruktur und naturnahem Umfeld.

Die in diesem Exposé enthaltenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Diese Angaben sind nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit, wurden durch uns nicht vermessen und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Bitte beachten Sie, dass die verwendeten Bilder zur Veranschaulichung bearbeitet wurden, geringfügige Abweichungen vom tatsächlichen Eindruck sind daher nicht auszuschließen. Sichtbare Möbel oder Einrichtungsgegenstände auf den Fotos sind nicht Bestandteil des Mietverhältnisses. Die Räumlichkeiten werden geräumt übergeben.