3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, zwei Bädern und guter Anbindung

Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Erkrath-Hochdahl liegt diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit klarer Aufteilung und Wohnkomfort. Die zentrale Diele führt in alle wesentlichen Bereiche der Wohnung.

Die Küche befindet sich direkt neben dem Eingangsbereich, ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen eigenen Essbereich. Da keine Einbauküche vorhanden ist, können Mieter ihre Vorstellungen frei umsetzen. Das angrenzende Wohnzimmer ist hell und gut proportioniert, mit Zugang zur überdachten Loggia, einem geschützten Außenbereich zum Entspannen.

Im ruhigen hinteren Bereich der Wohnung liegen zwei weitere Zimmer: ein Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbarer Raum, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Der Flur verbindet diese Räume mit dem Wannenbad. Zusätzlich steht ein Duschbad zur Verfügung, eine sinnvolle Lösung für den Alltag.

Die Wohnung ist barrierefrei begehbar und daher auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität gut geeignet. Elektrische Rollläden in allen Räumen sowie der gepflegte Zustand sorgen für zusätzlichen Komfort.

Ein attraktives Angebot für Paare, kleine Familien, Singles mit Platzbedarf, ebenso wie für Senioren oder Menschen mit Mobilitätseinschränkungen, die Wert auf eine ruhige Lage und eine durchdachte Raumstruktur legen.

– Separater Kellerabstellraum
– Fliesen/ Laminat
– Duschbad
– Wannenbad
– Elektrische Rollladen
– Loggia mit Holzboden
– Personenaufzug
– Barrierefreier Zugang

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Erkrath-Hochdahl und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Der nahegelegene S-Bahnhof Hochdahl ist mit dem Bus oder Fußläufig erreichbar und bietet mit der Linie S8 eine direkte Verbindung in Richtung Düsseldorf und Wuppertal, ideal für Berufspendler und Städtereisende. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und ermöglicht über die zentrale Verteilstation am Hochdahler Markt eine bequeme Anbindung an das regionale Busnetz und die umliegenden Städte.

Für den täglichen Bedarf sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Lidl-Markt, zusätzlich bietet der gut ausgebaute Hochdahler Markt eine breite Auswahl an Supermärkten, Fachgeschäften und vielen diversen Dienstleistern.

Autofahrer profitieren von der günstigen Lage in Nähe zum Hildener Kreuz, das eine optimale Anbindung an die Autobahnen A46, A3 und A59 ermöglicht, ideal für Fahrten in alle Richtungen des Rhein-Ruhr-Gebiets.

Freizeit- und Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der Unterbacher See lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein, während das nahegelegene Neandertal mit seinen weiten Rad- und Wanderwegen Ruhe und Naturerlebnis bietet.

Eine Wohnlage, die durch ihre gute Erreichbarkeit, praktische Versorgung und naturnahe Umgebung überzeugt.

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