Aktueller Heizspiegel: Kosten gesunken

Mitten auf der beliebten Bahnstraße in Alt-Erkrath präsentiert sich dieses gepflegte Ladenlokal mit ca. 128 m² Gewerbefläche in hervorragender Sichtlage. Die zentrale Lage in der Fußgängerzone sowie die repräsentative Schaufensterfront bieten ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit und einen werbewirksamen Auftritt. Das im Jahr 1901 errichtete Objekt überzeugt insbesondere durch seine vielseitige Nutzbarkeit. Die derzeit offen gestaltete Fläche lässt sich bei Bedarf durch Trockenbauwände individuell an verschiedene Nutzungskonzepte anpassen, ob Einzelhandel, Büro, Dienstleistung oder Beratung. Ob klassischer Einzelhandel, modernes Büro,… Jetzt Exposé ansehen

Menschen, die sich bewusst damit auseinandersetzen, wie sie wohnen möchten, können ihr Zuhause effizient planen beziehungsweise sanieren. Hierüber informiert der Verband Privater Bauherren e. V. (VPB).

Wie will ich wohnen?

Jeder Mensch, jede Familie hat eigene Lebensweisen und Bedürfnisse. „Um herauszufinden, was die richtigen Räume dafür sind, sollte man sich nicht fragen: Wie soll mein zukünftiges Haus aussehen?“, rät Bauherrenberaterin Sandra Queißer, die das Regionalbüro des Verbands Privater Bauherren e.V. (VPB) in Berlin leitet. „Entscheidend ist: Wie will ich wohnen? Wer das weiß, kann sein Haus effizient planen oder sanieren – und dabei Kosten sowie Energie sparen.“ Das gilt für den Bau selbst und für den Betrieb über viele Jahre hinweg. Sich auf das Wesentliche zu konzentrieren, bedeutet nicht billig, sondern bewusst und gut zu planen. Fachleute sprechen hierbei von Suffizienz: weniger Ressourcen verbrauchen durch angemessene Größe, bewusstes Nutzungsverhalten und Reduktion auf das wirklich Notwendige.

Fläche klug nutzen

Eine wichtige Grundkomponente ist die Fläche, diese gilt es klug zu nutzen. Hierbei kommt es zunächst auf die richtige Dimension an. „Einer vierköpfigen Familie zum Beispiel bieten 120 Quadratmeter Wohnfläche in der Regel genügend Platz“, weiß Queißer. Verkehrsflächen wie Flure lasen sich minimieren. Das wird oft schon mit offenem Küchen-Ess-Wohnbereich umgesetzt. Um übergroße Wohnflächen und Räume zu beheizen, benötigt man mehr Zeit und Energie. Das gilt auch für Galerien, hohe Decken oder große Bäder mit Dusche und Badewanne. „Man sollte sich auch fragen, ob ein Gästezimmer oder Hobbyraum nötig ist“, gibt Queißer zu bedenken. „In Haushalten, wo so etwas vorhanden ist, bleiben sie die meiste Zeit ungenutzt.“

Eine kompakte Grundfläche hilft, den Verbrauch von Baumaterial zu reduzieren und im späteren Betrieb den Energieverbrauch. „Ein Haus mit quadratischer Grundfläche ist flexibler als ein L-förmiges“, so Queißer. „Es lässt größere Freiheit beim Schnitt der Zimmer, was wiederum die Qualität eines Hauses prägt.“ Sind die Räume intelligent geschnitten, kann man auch aus wenigen Quadratmetern viel herausholen.

Auch schon für später planen

„Entscheidend ist, dass der Grundriss nicht allein für die aktuellen Lebensumstände funktioniert, sondern sich auch für andere Situationen in der Zukunft anpassen lässt“, betont die Bauherrenberaterin. „Sind die Räume eher quadratisch und ähnlich groß, kann man sie besser auf unterschiedliche Art nutzen, sie eignen sich gleichermaßen etwa als Kinder-, Arbeits- oder Wohnzimmer.“ Wer ein Zimmer später durch eine Trennwand in zwei kleinere teilen möchte, sollte schon bei der Planung die Elektroanschlüsse, Belichtung und Belüftung beider Zimmer berücksichtigen.

Wer sicher gehen will, dass alle Aspekte bedacht werden, die den Hausbau und späteren Betrieb optimieren, sollte einen unabhängigen Bausachverständigen hinzuziehen, etwa aus dem Netzwerk des VPB. Dies empfiehlt sich so früh wie möglich – am besten schon vor Unterzeichnung eines Vertrags.

Die gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 1987 von der renommierten Firma Bast Bau in solider Massivbauweise errichtet. Das Haus überzeugt durch seine angenehme Wohnlage, ein harmonisches Wohnumfeld und eine durchdachte Gebäudekonzeption. Ein Personenaufzug ist bis in das 1. Obergeschoss vorhanden. Von dort aus erreicht man bequem die im Hochparterre gelegene Wohnung. Bereits im Eingangsbereich überzeugt die Wohnung durch eine funktionale und gut durchdachte Gestaltung. Ein praktischer Einbauschrank schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten und sorgt für Ordnung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne… Jetzt Exposé ansehen