Vielseitig nutzbares Ein- Zweifamilienhaus in zentraler Lage!

Willkommen in diesem einladenden Reihenendhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Gartengrundstück von 667 m² und einer Wohnfläche von ca. 121 m². Das Erdgeschoss bietet eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, ideal für Familienaktivitäten im Freien. Das Obergeschoss verfügt über eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 64 m². Sie bietet drei geschlossene Zimmer, die durch den Flur verbunden sind, ein Tageslichtbadezimmer sowie einen großzügigen Balkon. Die angrenzende Garage bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Mit Ausnahme der Wohnung im Obergeschoss handelt es sich um eine renovierungsbedürftige Immobilie, was das Objekt besonders attraktiv für Handwerker und Heimwerker macht. Ein Domizil für Ihre individuelle Nutzung.

– Einzelgarage
– Keller
– Terrasse
– Garten
– Balkon
– Keller

Von dieser Adresse aus ist das Zentrum von Erkrath in nur 4 Minuten mit dem Auto erreicht. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Grundschule, was den jüngsten Bewohnern einen kurzen und sicheren Schulweg ermöglicht. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Nähe und bequem mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Das Hildener Kreuz mit den Anschlussstellen zur A3, A46 und A59 ist ebenfalls schnell mit dem Auto zu erreichen. Eine Bushaltestelle der Linie O6 ist nur vier Gehminuten entfernt. Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv für Naturliebhaber und Freizeitbegeisterte, da das idyllische Neandertal und der Unterbacher See in der Nähe liegen. Außerdem gibt es viele weitere Orte in der Umgebung, die zu abwechslungsreichen Sport- und Freizeitaktivitäten einladen.

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