Wohnung zum Kauf in Hilden
Ruhiges und zentrales Wohnen im Dachgeschoss

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 185.000 €

ca. 89 m² Wohnfläche 3 Zimmer 1971 Baujahr

Ansprechpartner

Kurt Zielke

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Objekt-Nr. 5368#HLVFT

Kaufpreis
185.000 €
Hausgeld
250 €
Käuferprovision
3,57 %
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1971
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
2
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Lage/Gebiet
Wohngebiet
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Duplex
Unterkellert
verfügbar ab
Kurzfristig
Vermietet

40721 Hilden

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
113,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
1971
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
13.03.2028
0 200 400+

Beschreibung

Das ansprechende Gebäude in bevorzugter Wohnlage mit 9 Wohneinheiten (überwiegend Selbstnutzer) präsentiert sich in einem überaus gepflegten Zustand. Die charmante 3- Raum- Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit West- Balkon, einem geräumigen Schlafzimmer, einem flexiblen Arbeits- bzw. Gästezimmer, einem Wannenbad sowie einer sehenswerten und einladenden Wohnküche. Dem Käufer bleibt es überlassen, überschaubare Renovierungsarbeiten nach eigenen Vorstellungen vorzunehmen. Diese Immobilie ist zum Eigennutz ebenso wie zur Kapitalanlage geeignet.

Ausstattung

- Doppelhubgarage (im Kaufpreis enthalten, reparaturbedürftig)
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Außenmarkise (elektrisch)
- Wohnzimmer elektrische Rollläden
- Sicherheitseingangstür
- Gemeinschaftssauna
- Wasch- Trocken- und Fahrradraum
- Keller
- Gemeinschaftsgarten

Lage

Gefragte Wohnlage in ruhiger Seitenstraße im Musikantenviertel mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen. Der Nord/Ost Ring sowie das ABK Hilden sind in wenigen Minuten erreicht. Die ÖPNV- Verbindungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Sportanlagen, die Hildener Heide, Spaß- und Freizeitbäder oder die neue Wellnessoase WABALI am Elbsee bieten Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung ohne Grenzen. Ein attraktives Shopping- Ziel ist die beliebte Mittelstraße im Herzen von Hilden. Sie lädt zum Einkaufen, Bummeln und Verweilen in abwechslungsreicher Gastronomie ein.

Sonstiges

Die in diesem Exposé enthaltenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Diese Angaben sind nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.(Grundrissentwurf)
Neuer Energieausweis in Bearbeitung.

Grundrisse

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