Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Erkrath
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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 135.000 €

ca. 73 m² Wohnfläche ca. 73 m² Gesamtfläche 1975 Baujahr

Ansprechpartner

Kurt Zielke

Telefon: +49 211 92412323
Telefax: 0211.92 41 24 68

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Objekt-Nr. 5472#HLVFT

Kaufpreis
135.000 €
Käuferprovision
3,57%
Wohnfläche
ca. 73 m²
Gesamtfläche
ca. 73 m²
vermietbare Fläche
ca. 73 m²
Anzahl Etagen
8
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
72
Baujahr
1975
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Tiefgarage
Stellplatzpreis
9.000 €
Tiefgaragenstellplätze
2
Stellplatzpreis (Tiefgarage)
9.000 €
Vermietet
Zustand
gepflegt

40699 Erkrath

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
91,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
1975
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
22.03.2029
0 200 400+

Beschreibung

Das attraktive Investment befindet sich in einem sehr gepflegten Bast- Bau - Mehrfamilienhaus in gefragter Wohnlage. Die beiden 1- Zimmer- Appartements befinden sich erstens im 3.Obergeschoss mit einer Größe von ca. 33,5 m² und zweitens im 4. Obergeschoss mit einer Größe von 39,5 m² jeweils mit großzügigem Balkon und neuen Fensteranlagen. Die beiden Wohnungen sind langjährig vermietet und bieten eine reizvolle Rendite. Es können 2 Tiefgaragenstellplätze für jeweils 9.000 € dazu erworben werden. Hausgeld: App.1= 120,-€ und App.2 = 150,-€

Ausstattung

- Balkon
- Fenster wurden 2013 ereuert
- Außenwände durch moderne isolierende Panele ersetzt 2012
- Fliesenboden
- Digital SAT- Empfang, VDSL 50
- 2 TG- Einstellplätze (Je. 9000,00 €)

Lage

Von dieser ruhigen und beliebten Wohnanlage, vor den Toren Düsseldorfs, sind es nur wenige Fußminuten zum S- Bahnhof und Bus-Bahnhof Erkrath oder zur Fußgängerzone - Bahnstraße. Ein kurzer Fußweg von 8 Minuten und Sie können die Regiobahn nach Düsseldorf oder Mettmann benutzen. Der Autobahnanschluss Mettmann (A3) oder das Autobahnkreuz Hilden mit den Anschlüssen A3 und A46 sind in ca. 5 Minuten erreicht. Bis zur Kö, in Düsseldorf, sind es nur 20 Minuten. Die Angebot individueller und naturnaher Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist überdurchschnittlich hoch. Ein vielfältiges Einzelhandels-Angebot sowie ein gutes Bildungs- und Kulturspektrum versprechen keine Langeweile.

Sonstiges

Die in diesem Exposé enthaltenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Diese Angaben sind nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit, wurden durch uns nicht vermessen und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Grundrisse

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